Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen und Gästezimmern zur Beherbergung sowie alle weiteren für den Kunden erbrachten Leistungen und Lieferungen der Fewo-Tebben – Gästehaus Weserblick, Inhaber Sascha Tebben (nachfolgend „Vermieter“).

1.2 Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung/des Gästezimmers sowie deren/dessen Nutzung zu anderen als Beherbergungszwecken bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

1.3 Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden finden nur Anwendung, wenn dies vorher ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde.

2. Vertragsabschluss, -partner, Verjährung

2.1 Der Beherbergungsvertrag kommt durch die Annahme des Antrags des Kunden durch den Vermieter zustande. Die Buchungsbestätigung erfolgt in Textform (z. B. per E-Mail). Der Vermieter steht es frei, die Buchung in Textform zu bestätigen.

2.2 Vertragspartner sind der Vermieter und der Kunde. Hat ein Dritter für den Kunden gebucht, so haftet er dem Vermieter gegenüber gesamtschuldnerisch mit dem Kunden für alle Verpflichtungen aus dem Beherbergungsvertrag, sofern dem Vermieter eine entsprechende Erklärung des Dritten vorliegt. Ansprüche des Kunden verjähren in einem Jahr ab dem regulären Beginn der Verjährungsfrist. Schadensersatzansprüche verjähren kenntnisunabhängig nach fünf Jahren. Die Verjährungsverkürzung gilt nicht für Ansprüche, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters beruhen.

3. Leistungen, Preise, Zahlung, Aufrechnung

3.1 Der Vermieter ist verpflichtet, die vom Kunden gebuchte Ferienwohnung/das Gästezimmer bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen.

3.2 Der Kunde ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienwohnung/des Gästezimmers und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen vereinbarten bzw. geltenden Preise des Vermieters zu zahlen. Dies gilt auch für vom Kunden veranlasste Leistungen und Auslagen des Vermieters an Dritte.

3.3 Die vereinbarten Preise verstehen sich inklusive der zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses geltenden Mehrwertsteuer. Bei Änderung der gesetzlichen Mehrwertsteuer oder der Einführung oder Änderung lokaler Abgaben auf den Leistungsgegenstand nach Vertragsabschluss werden die Preise entsprechend angepasst.

3.4 Die Preise können sich ferner ändern, wenn der Kunde nachträglich Änderungen an der Zahl der gebuchten Zimmer, der Leistungen des Vermieters oder der Aufenthaltsdauer wünscht und der Vermieter diesen zustimmt.

3.5 Rechnungen des Vermieters ohne Fälligkeitsdatum sind innerhalb von 10 Tagen ab Zugang der Rechnung ohne Abzug zahlbar. Der Vermieter ist jederzeit berechtigt, aufgelaufene Forderungen fällig zu stellen.

3.6 Die Zahlung des Gesamtbetrages ist spätestens bei Anreise fällig, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Bei Buchungen mit einem Anreisedatum von mehr als 30 Tagen in der Zukunft ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen nach Buchungsbestätigung fällig.

3.7 Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, Verzugszinsen in der gesetzlich geltenden Höhe zu verlangen. Dem Vermieter bleibt der Nachweis eines höheren Schadens vorbehalten.

3.8 Der Vermieter ist berechtigt, bei Vertragsschluss oder danach vom Kunden eine angemessene Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung zu verlangen. Die Höhe der Vorauszahlung und die Zahlungstermine können im Vertrag in Textform vereinbart werden.

3.9 Der Kunde kann nur mit einer unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderung gegen eine Forderung des Vermieters aufrechnen.

3.10 Die bevorzugte Zahlungsmethode ist bargeldloses Zahlen per Überweisung, Kreditkarte oder PayPal. Barzahlung ist nach vorheriger Absprache ebenfalls möglich.

4. Rücktritt des Kunden (Stornierung)

4.1 Ein Rücktritt des Kunden von dem mit dem Vermieter geschlossenen Vertrag ist nur möglich, wenn ein Rücktrittsrecht im Vertrag ausdrücklich vereinbart wurde, ein gesetzliches Rücktrittsrecht besteht oder der Vermieter der Vertragsaufhebung ausdrücklich zustimmt.

4.2 Sofern zwischen dem Vermieter und dem Kunden ein Termin zum kostenfreien Rücktritt vom Vertrag vereinbart wurde, kann der Kunde bis dahin vom Vertrag zurücktreten, ohne Zahlungs- oder Schadensersatzansprüche des Vermieters auszulösen.

4.3 Bei Stornierung gelten folgende Staffeln, sofern nicht individuell abweichend vereinbart:

• Bis 30 Tage vor Anreise: kostenlose Stornierung
• 29–15 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises
• 15–5 Tage vor Anreise: 90 % des Gesamtpreises
• Unter 5 Tage vor Anreise oder Nichtanreise (No-Show): 100 % des Gesamtpreises

4.4 Dem Kunden steht der Nachweis offen, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Anspruch entstanden ist.

5. Rücktritt des Vermieters

5.1 Sofern vereinbart wurde, dass der Kunde innerhalb einer bestimmten Frist kostenfrei vom Vertrag zurücktreten kann, ist auch der Vermieter berechtigt, in diesem Zeitraum vom Vertrag zurückzutreten, wenn Anfragen anderer Kunden nach den vertraglich gebuchten Zimmern vorliegen und der Kunde auf Rückfrage des Vermieters auf sein Recht nicht verzichtet.

5.2 Wird eine vereinbarte Vorauszahlung auch nach Ablauf einer vom Vermieter gesetzten angemessenen Nachfrist nicht geleistet, so ist der Vermieter ebenfalls zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.

5.3 Ferner ist der Vermieter berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag außerordentlich zurückzutreten, beispielsweise wenn höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen, wenn Ferienwohnungen oder Gästezimmer unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen gebucht werden (z. B. in der Person des Kunden oder des Zwecks), oder wenn der Vermieter begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Leistung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das öffentliche Ansehen des Vermieters gefährden kann.

5.4 Der Vermieter hat den Kunden von der Ausübung des Rücktrittsrechts unverzüglich zu benachrichtigen.

6. Objektbereitstellung, -übergabe und -rückgabe

6.1 Der Kunde erwirbt keinen Anspruch auf die Bereitstellung bestimmter Ferienwohnungen oder Gästezimmer, soweit dies nicht ausdrücklich in Textform vereinbart wurde.

6.2 Gebuchte Ferienwohnungen/Gästezimmer stehen dem Kunden ab 15:00 Uhr des vereinbarten Anreisetages zur Verfügung (Check-in). Am Abreisetag ist die Ferienwohnung/das Gästezimmer dem Vermieter bis spätestens 10:00 Uhr geräumt und in ordnungsgemäßem Zustand zurückzugeben (Check-out). Abweichende Zeiten können individuell vereinbart werden.

6.3 Bei verspäteter Rückgabe der Ferienwohnung/des Gästezimmers über die vereinbarte Check-out-Zeit hinaus wird eine Gebühr von 50,00 € erhoben. Darüber hinaus behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietpreis für einen weiteren Tag in Rechnung zu stellen. Der Kunde bleibt berechtigt, nachzuweisen, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

7. Haftung des Vermieters

7.1 Der Vermieter haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Ansprüche auf Schadensersatz sind ausgeschlossen. Hiervon ausgenommen sind Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, wenn der Vermieter die Pflichtverletzung zu vertreten hat, sowie sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters beruhen. Eine Pflichtverletzung des Vermieters steht der eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen gleich.

7.2 Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Vermieters auftreten, wird der Vermieter bei Kenntnis oder unverzüglicher Rüge des Kunden bemüht sein, für Abhilfe zu sorgen. Der Kunde ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.

7.3 Für eingebrachte Sachen des Kunden haftet der Vermieter nach den gesetzlichen Bestimmungen, allerdings begrenzt auf den jeweiligen gesetzlichen Haftungshöchstbetrag. Eine Haftungserweiterung tritt nur ein, wenn die Gegenstände vom Vermieter in Kenntnis zur Aufbewahrung übernommen wurden.

8. Schlüsselverlust und Weitergabe von Türzugangsdaten

8.1 Der Kunde hat die ihm überlassenen Schlüssel sorgfältig aufzubewahren. Ein Verlust ist dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

8.2 Bei Verlust eines Schlüssels wird dem Kunden eine Pauschale von 40,00 € pro Schlüssel berechnet. Der Nachweis eines geringeren Schadens bleibt dem Kunden vorbehalten.

8.3 Türcodes oder digitale Zugangsdaten (z. B. Smart-Lock-Codes) dürfen vom Kunden nicht an Dritte außerhalb seiner Reisegruppe weitergegeben werden.

8.4 Der Vermieter behält sich vor, Zugangscodes während des Aufenthalts aus Sicherheitsgründen zu ändern und den Kunden hierüber rechtzeitig zu informieren.

8.5 Bei unbefugter Weitergabe von Zugangsdaten an Dritte haftet der Kunde für alle daraus resultierenden Schäden.

9. Rauchverbot und Partys

9.1 In sämtlichen Ferienwohnungen und Gästezimmern des Vermieters gilt ein striktes Rauchverbot. Dies gilt auch für E-Zigaretten und Verdampfer. Bei Zuwiderhandlung wird eine Reinigungspauschale von 200,00 € erhoben. Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.

9.2 Partys, Feiern und sonstige Veranstaltungen in den Mietobjekten sind ausdrücklich untersagt, sofern nicht im Vorfeld eine schriftliche Genehmigung des Vermieters eingeholt wurde. Bei Verstoß wird eine Vertragsstrafe in Höhe von 500,00 € fällig. Weitergehende Schadensersatzansprüche des Vermieters bleiben unberührt.

10. Kaution und Sicherheitsleistung

10.1 Der Vermieter ist berechtigt, vor oder bei Anreise eine Kaution in Höhe von 200,00 € zu verlangen. Die Kaution dient der Absicherung eventueller Schäden an der Ferienwohnung/dem Gästezimmer oder deren/dessen Einrichtung.

10.2 Die Kaution wird nach Abreise und Prüfung der Ferienwohnung/des Gästezimmers zurückerstattet, sofern keine Schäden festgestellt werden. Die Rückerstattung erfolgt innerhalb von 14 Tagen nach Abreise auf das vom Kunden angegebene Konto.

10.3 Werden Schäden festgestellt, die die Kaution übersteigen, behält sich der Vermieter die Geltendmachung weitergehender Ansprüche vor.

11. Internetnutzung

11.1 In den Ferienwohnungen und Gästezimmern steht dem Kunden ein WLAN-Zugang zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr des Kunden.

11.2 Der Kunde verpflichtet sich, den Internetzugang nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen, insbesondere nicht zum Abruf oder zur Verbreitung von rechtswidrigen Inhalten, zum Verstoß gegen Urheberrechte oder zur Teilnahme an illegalen Tauschbörsen.

11.3 Der Vermieter übernimmt keine Gewähr für die Verfügbarkeit, Geschwindigkeit oder Ausfallsicherheit des Internetzugangs. Ein vorübergehender Ausfall des WLAN begründet keine Minderungsansprüche.

12. Haustiere

12.1 Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters gestattet und kann mit einem Aufpreis verbunden sein.

12.2 Der Kunde haftet für alle durch sein Haustier verursachten Schäden an der Ferienwohnung/dem Gästezimmer und deren/dessen Einrichtung. Eine zusätzliche Endreinigungsgebühr kann anfallen.

12.3 Assistenzhunde (z. B. Blindenführhunde) sind selbstverständlich in allen Objekten kostenlos gestattet. Ein Nachweis kann verlangt werden.

13. Schlussbestimmungen

13.1 Änderungen und Ergänzungen des Vertrages, der Antragsannahme oder dieser AGB bedürfen der Textform. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Kunden sind unwirksam.

13.2 Erfüllungs- und Zahlungsort ist der Sitz des Vermieters in Oldenburg.

13.3 Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Oldenburg.

13.4 Es gilt deutsches Recht. Die Anwendung des UN-Kaufrechts und des Kollisionsrechts ist ausgeschlossen.

13.5 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

13.6 Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.